Comentario del plano urbano de Teruel.

-1) Casco antiguo: abarca el recinto amurallado desde el siglo XII y presenta dos zonas diferenciadas: el antiguo Tirwal, situado en la zona más elevada, al este, tiene un plano muy irregular, mientras que el resto del “casco” lo tiene bastante más regular. Destaca la posición de la Plaza del Mercado o del Torico, que es el “centro” de la ciudad junto con las calles adyacentes. También se localizan en él zonas con edificios artísticos (zonas “museo”: conserva monumentos mudéjares destacados (catedral de Santa María, torres de El Salvador, San Martín y San Pedro), reconocidos como “patrimonio de la humanidad” por la UNESCO) y zonas depauperadas. Las murallas fueron derribadas a partir de mediados del siglo XIX, trazándose en su recorrido paseos de ronda.

2) Ensanche (2a mitad del s. XIX-primeras décadas del s. XX): hasta los años 20, la demanda solvente se ubicó en el interior del casco histórico, en las zonas de “rango”. La herencia son los edificios modernistas que se conservan en las zonas próximas a la Plaza del Torico.
El “ensanche” de Teruel se traza en los años treinta en la zona anexa al recientemente construido Viaducto, Se trató de un pequeño barrio de viviendas unifamiliares, edificadas en calles que se desplegaban radialmente. En los años sesenta, ya con criterios racionalistas, se prolongó el ensanche hacia el sur.
3) Periferia:
En la primera mitad del siglo XX, se produjo un lento crecimiento demográfico que se manifestó en el desarrollo de suburbios para las clases con menos recursos, construidos siguiendo los modelos de las parcelas o de “casas baratas”, y, en algunos casos, de autoconstrucción.
Desde 1950, comenzó el verdadero crecimiento de la ciudad, dando lugar a nuevas barriadas en las afueras (en torno a las carreteras), que siguieron tres modelos:

• Las parcelas
  
• Las barriadas construidas por el estado o entidades benefactoras
  
• Los bloques tipo “colmena” construidas por la iniciativa privada.
  Desde los años 80, se plantearon tres novedades:
  

• Se extendió el modelo “racionalista”, antes sólo empleado en la prolongación de los “ensanches”, aunque con una dotación de servicios y suelo para ocio menores.
  
• Se desarrolló la urbanización mediante viviendas unifamiliares, exentas, adosadas o pareadas.
  
• La ciudad creció de una forma “difusa”, bien en el espacio periurbano bien en las localidades próximas y/o bien comunicadas con ellas, pero dando lugar a territorios en los que los usos rurales
  del suelo conviven con los artificiales.
  Con unos 35.000 habs, en 2010 es la capital de provincia menos poblada de España.